רוצים להפיק יותר מהפרויקט שלכם?
רוצים להפיק יותר מהפרויקט שלכם? הכירו את מנגנון חלוקת הרווחים – הדרך החכמה למקסם את התמורה בפינוי-בינוי פרויקטים של פינוי-בינוי הם הרבה מעבר לשדרוג נדל"ני – הם הזדמנות אמיתית לשיפור איכות החיים, להעלאת ערך הנכס וליצירת תוספת כלכלית משמעותית לבעלי הדירות.במקרים רבים, בעלי דירות מקבלים תמורה מסוימת שמצטיירת כתמורה האפשרית המקסימלית באותה העת: דירה חדשה, […]
התחדשות עירונית – מאיפה מתחילים?
בשנים האחרונות הפכה התחדשות עירונית לאחד התחומים החמים והמאתגרים ביותר בשוק הנדל"ן הישראלי. עם המשבר המתמשך במחירי הדירות, המחסור בקרקעות ובנייני מגורים ישנים שדורשים שדרוג, פרויקטים של פינוי בינוי ו-תמ"א 38 הפכו לפתרון מרכזי עבור אלפי משפחות. אך חשוב להבין כי מעבר לאפשרות לשדרג את איכות החיים ולקבל דירה חדשה ומודרנית, מדובר בפרויקט מורכב, רב-שלבי, […]
הכוח חוזר לבעלי הדירות: עידן חדש בהתחדשות העירונית
ענף ההתחדשות העירונית בישראל עובר בעשור האחרון שינוי יסודי. אם בעבר בעלי הדירות בבניינים ישנים נאלצו "לרדוף" אחרי יזמים כדי לקדם פרויקטים של פינוי-בינוי או תמ"א 38, הרי שכיום – במציאות חדשה לגמרי – מוקד קבלת ההחלטות עבר לידיהם. זהו מהלך שקט אך דרמטי, המהווה את אחת ההתפתחויות המשמעותיות בשוק הנדל"ן המקומי. במשרד פפיש קרל […]
המדריך המלא למכירת דירת מגורים
הקדמה מכירת דירה היא צעד כלכלי משמעותי עבור רוב האנשים, בהיותה עסקה הכרוכה במכירת נכס בשווי כספי גבוה. ככל שתבינו יותר על תהליך מכירת דירה, על מורכבויותיו ושלביו העיקריים ועל הדרך והתצורה הנכונות, כמו גם האלמנטים הדומיננטיים השונים אותם יש לבחון, לשקול וליישם, כך יעלה הסיכוי כי תעברו את המשוכה הזו באופן חלק ומוצלח. אנו […]
תביעה לפירוק שיתוף
מהו שיתוף במקרקעין שיתוף במקרקעין הינו מצב בו נכס מקרקעין רשום בבעלות משותפת של שני אנשים או יותר, כאשר לאף שותף אין חלק פיסי מסויים ומוגדר באותם מקרקעין. השיתוף יכול להיווצר מרצון (למשל זוג שקנה דירה או שותפים שרכשו נכס ביחד) או לא מרצון (מספר יורשים אשר ירשו יחדיו נכס מקרקעין). מתי ניתן לבקש פירוק […]
מעוניין לרכוש דירה? כך תוכל לחסוך בתשלום מס רכישה
הגישה הרווחת אצל ציבור רוכשי הדירות היא כי לא ניתן לקבל פטור/הפחתה בתשלום מס רכישה, מלבד במקרה של "דירה יחידה". גישה זאת איננה נכונה, כאשר לרוכש דירה בישראל קיימות מגוון אפשרויות לקבלת פטור או הפחתה ניכרת בתשלום מס הרכישה שיחול עליו בעת רכישת דירתו.בטרם נתייחס לאפשרויות קבלת הפטורים והפחתות תשלום מס הרכישה, נסביר מהו בעצם […]
